204 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 7 047 $/m² · 59,6 m² · constr. 1984 · terrain 463,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 209 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882305308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
67050882305308100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 7 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 407 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +4 178 $ | 420 535 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 993 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 422 589 $ Poids 63 % |
| 3 | 182, rue des Satellites, Châteauguay 2024-11-28 · 199 m · Vendu 320 000 $ (5 342 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 383 221 $ Poids 43 % |
| 4 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 43 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −48 007 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 459 780 $ Poids 39 % |
| 5 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 958 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge +13 377 $ | 424 540 $ Poids 38 % |
| 6 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 637 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −42 014 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 439 198 $ Poids 35 % |
| 7 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 603 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −37 823 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 377 221 $ Poids 34 % |
| 8 | 323, rue Dupuis, Châteauguay 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (6 047 $/m²) 71,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 407 540 $ Poids 33 % |
| 9 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 637 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 622 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 483 328 $ Poids 33 % |
| 10 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 945 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −36 939 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 418 999 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +5 886 $ | 92 004 $ Poids 27 % |
| 12 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 865 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −47 300 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 467 164 $ Poids 21 % |