206 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 95,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 269 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882306046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
67050882306046900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 99 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 180 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 520 905 $ Poids 95 % |
| 3 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 161 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 480 800 $ Poids 94 % |
| 4 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 299 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 442 926 $ Poids 94 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 117 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 508 033 $ Poids 94 % |
| 6 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 73 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 901 $ Poids 91 % |
| 7 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 452 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 491 647 $ Poids 87 % |
| 8 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 471 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 120 184 $ Poids 86 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 536 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 944 $ Poids 84 % |
| 10 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 632 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 457 300 $ Poids 81 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 453 451 $ Poids 80 % |
| 12 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 589 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 554 025 $ Poids 78 % |