210 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 98,2 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 265 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882306406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
67050882306406400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 36 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 768 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 83 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 448 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 148 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 269 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 277 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 444 896 $ Poids 90 % |
| 5 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 197 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 483 033 $ Poids 90 % |
| 6 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 146 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 510 325 $ Poids 89 % |
| 7 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 572 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 354 $ Poids 85 % |
| 8 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 553 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 555 975 $ Poids 84 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 455 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 122 011 $ Poids 84 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 585 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 455 107 $ Poids 84 % |
| 11 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 439 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 499 531 $ Poids 84 % |
| 12 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 663 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 458 951 $ Poids 82 % |