136 Rue SCHUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 318 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882311332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
67050882311332500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 108 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 522 951 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 100 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 126 964 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 381 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 629 088 $ Poids 93 % |
| 4 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 438 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 90 % |
| 5 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 553 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 495 866 $ Poids 85 % |
| 6 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 554 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 486 207 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 265 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 544 919 $ Poids 83 % |
| 8 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 57 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 542 741 $ Poids 82 % |
| 9 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 593 223 $ Poids 82 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 593 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 562 732 $ Poids 81 % |
| 11 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 443 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 573 629 $ Poids 81 % |
| 12 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 682 $ Poids 80 % |