214 Carré ZODIAQUE · Châteauguay
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 95,9 m² · constr. 1984 · terrain 880,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 338 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882314108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
67050882314108800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 253 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 189 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 237 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 905 $ Poids 93 % |
| 3 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 260 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 540 695 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 271 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 131 175 $ Poids 91 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 394 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 140 $ Poids 90 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 315 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 537 916 $ Poids 90 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 172 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 919 $ Poids 90 % |
| 8 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 324 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 545 007 $ Poids 89 % |
| 9 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 504 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 625 950 $ Poids 82 % |
| 10 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 593 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 503 459 $ Poids 82 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 025 $ Poids 81 % |
| 12 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 703 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 628 006 $ Poids 79 % |