218 Carré ZODIAQUE · Châteauguay
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 74,4 m² · constr. 1984 · terrain 465,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 306 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882315332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
67050882315332700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 81 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 509 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 488 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 417 493 $ Poids 86 % |
| 3 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 447 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 447 587 $ Poids 86 % |
| 4 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 657 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 485 258 $ Poids 79 % |
| 5 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 749 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 534 328 $ Poids 77 % |
| 6 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 853 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +13 377 $ | 471 277 $ Poids 69 % |
| 7 | 323, rue Dupuis, Châteauguay 2026-08-21 · 909 m · Vendu 433 000 $ (6 047 $/m²) 71,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 452 291 $ Poids 68 % |
| 8 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 840 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 460 732 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 623 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 036 $ Poids 64 % |
| 10 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 585 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 435 988 $ Poids 64 % |
| 11 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 784 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 514 147 $ Poids 61 % |
| 12 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 535 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 468 092 $ Poids 60 % |