220 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 331 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882316125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
67050882316125300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 92 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 523 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 95 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 448 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 243 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 445 397 $ Poids 92 % |
| 4 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 37 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 488 $ Poids 92 % |
| 5 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 269 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 483 627 $ Poids 89 % |
| 6 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 211 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 510 884 $ Poids 89 % |
| 7 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 480 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 556 950 $ Poids 86 % |
| 8 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 518 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 455 821 $ Poids 86 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 432 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 121 538 $ Poids 85 % |
| 10 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 423 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 497 487 $ Poids 85 % |
| 11 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 645 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 433 $ Poids 81 % |
| 12 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 682 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 971 $ Poids 81 % |