215 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 719,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 285 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882316591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
67050882316591100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 107 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 563 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 155 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 264 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 797 $ Poids 92 % |
| 4 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 96 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 488 $ Poids 92 % |
| 5 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 320 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 522 627 $ Poids 88 % |
| 6 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 273 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 549 204 $ Poids 88 % |
| 7 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 433 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 606 150 $ Poids 88 % |
| 8 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 488 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 493 821 $ Poids 87 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 388 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 127 213 $ Poids 87 % |
| 10 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 385 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 524 087 $ Poids 87 % |
| 11 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 602 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 486 983 $ Poids 83 % |
| 12 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 971 $ Poids 83 % |