219 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 723,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882316970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
67050882316970500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 113 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 562 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 882 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 183 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 994 $ Poids 92 % |
| 4 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 132 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 575 471 $ Poids 91 % |
| 5 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 396 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 604 950 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 492 872 $ Poids 88 % |
| 7 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 308 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 548 155 $ Poids 88 % |
| 8 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 358 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 521 575 $ Poids 88 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 385 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 126 942 $ Poids 87 % |
| 10 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 386 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 522 919 $ Poids 87 % |
| 11 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 567 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 485 952 $ Poids 84 % |
| 12 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 250 $ Poids 84 % |