7 Place GABRIEL-FAURE · Châteauguay
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 137,3 m² · constr. 2011 · terrain 696,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 504 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882321979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
67050882321979500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 624 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 582 976 $ Poids 81 % |
| 2 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 176 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 738 $ Poids 79 % |
| 3 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 232 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 067 $ Poids 76 % |
| 4 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 371 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 762 074 $ Poids 71 % |
| 5 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 295 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 178 $ Poids 67 % |
| 6 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 267 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 168 958 $ Poids 67 % |
| 7 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 426 $ Poids 66 % |
| 8 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 247 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 894 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 392 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 485 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 823 $ Poids 58 % |
| 10 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 295 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 675 472 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 658 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 640 974 $ Poids 57 % |
| 12 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 432 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 491 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 667 409 $ Poids 56 % |