226 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 114,1 m² · constr. 2007 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 379 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882324576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
67050882324576700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 406 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 149 546 $ Poids 91 % |
| 2 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 494 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 318 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 155 852 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 539 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 558 671 $ Poids 85 % |
| 5 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 601 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 539 485 $ Poids 84 % |
| 6 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 600 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 060 $ Poids 83 % |
| 7 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 558 $ Poids 80 % |
| 8 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 347 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 764 819 $ Poids 79 % |
| 9 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 373 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 300 $ Poids 79 % |
| 10 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 550 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 365 $ Poids 76 % |
| 11 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 757 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 385 $ Poids 75 % |
| 12 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 526 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 623 124 $ Poids 74 % |