223 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 325 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882325359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
67050882325359900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 130 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 562 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 266 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 214 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 760 $ Poids 92 % |
| 4 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 575 216 $ Poids 91 % |
| 5 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 359 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 604 650 $ Poids 89 % |
| 6 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 426 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 492 634 $ Poids 89 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 385 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 126 875 $ Poids 87 % |
| 8 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 390 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 522 627 $ Poids 87 % |
| 9 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 344 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 547 892 $ Poids 87 % |
| 10 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 396 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 521 311 $ Poids 87 % |
| 11 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 070 $ Poids 86 % |
| 12 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 533 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 485 694 $ Poids 86 % |