227 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 732,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 338 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882325729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
67050882325729400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 155 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 564 094 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 968 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 247 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 059 $ Poids 92 % |
| 4 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 206 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 576 953 $ Poids 90 % |
| 5 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 322 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 606 825 $ Poids 90 % |
| 6 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 494 298 $ Poids 90 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 389 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 127 302 $ Poids 88 % |
| 8 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 399 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 524 411 $ Poids 87 % |
| 9 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 363 279 $ Poids 87 % |
| 10 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 500 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 487 496 $ Poids 87 % |
| 11 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 380 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 547 105 $ Poids 87 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 434 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 522 959 $ Poids 86 % |