221 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 90 m² · constr. 1976 · terrain 726,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882326160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
67050882326160200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 396 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 120 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 543 349 $ Poids 97 % |
| 3 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 263 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 658 $ Poids 96 % |
| 4 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 388 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 502 188 $ Poids 93 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 326 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 529 530 $ Poids 92 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 377 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 502 885 $ Poids 89 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 385 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 122 139 $ Poids 88 % |
| 8 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 581 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 551 548 $ Poids 84 % |
| 9 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 150 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 557 414 $ Poids 80 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 648 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 572 712 $ Poids 78 % |
| 11 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 716 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 469 814 $ Poids 78 % |
| 12 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 349 454 $ Poids 77 % |