231 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 94,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882326218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
67050882326218700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 178 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 440 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 52 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 518 454 $ Poids 97 % |
| 3 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 275 $ Poids 96 % |
| 4 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 299 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 505 672 $ Poids 92 % |
| 5 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 378 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 478 431 $ Poids 90 % |
| 6 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 613 $ Poids 89 % |
| 7 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 471 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 489 020 $ Poids 88 % |
| 8 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 469 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 119 576 $ Poids 87 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 451 315 $ Poids 86 % |
| 10 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 331 494 $ Poids 85 % |
| 11 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 376 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 551 325 $ Poids 84 % |
| 12 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 578 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 490 957 $ Poids 82 % |