238 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 272 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882326752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
67050882326752800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 445 168 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 131 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 523 585 $ Poids 92 % |
| 3 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 318 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 556 650 $ Poids 91 % |
| 4 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 455 584 $ Poids 91 % |
| 5 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 448 695 $ Poids 91 % |
| 6 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 234 $ Poids 90 % |
| 7 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 791 $ Poids 88 % |
| 8 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 520 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 550 $ Poids 86 % |
| 9 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 368 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 510 622 $ Poids 86 % |
| 10 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 423 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 121 470 $ Poids 86 % |
| 11 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 432 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 497 195 $ Poids 85 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 432 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 483 364 $ Poids 85 % |