1 Rue COTE · Châteauguay
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 104 m² · constr. 1957 · terrain 833,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 318 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882328745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
67050882328745800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 391 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 567 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 338 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 464 118 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 437 116 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 421 836 $ Poids 86 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 173 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 666 000 $ Poids 85 % |
| 6 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 545 519 $ Poids 85 % |
| 7 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 256 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 445 328 $ Poids 83 % |
| 8 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 436 $ Poids 82 % |
| 9 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 224 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 513 814 $ Poids 82 % |
| 10 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 545 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 529 100 $ Poids 82 % |
| 11 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 44 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 453 950 $ Poids 80 % |
| 12 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 702 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 528 794 $ Poids 79 % |