41 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
354 900 $
Autre · 6 151 $/m² · 57,7 m² · constr. 1967 · terrain 7 998,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 998,8 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882329692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2867823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
67050882329692100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 2 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 431 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −31 331 $ | 378 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 854 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 834 $ Poids 68 % |
| 3 | 182, rue des Satellites, Châteauguay 2024-11-28 · 534 m · Vendu 320 000 $ (5 342 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 350 946 $ Poids 38 % |
| 4 | 7, Place de la Comète, Châteauguay 2024-12-17 · 483 m · Vendu 245 000 $ (5 180 $/m²) 47,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 294 428 $ Poids 25 % |
| 5 | 2, Place de l'Orée, Châteauguay 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (4 654 $/m²) 53,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 280 128 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, Place de l'Oree, Châteauguay 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 597 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 124 $ Poids 8 % |