234 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 118,4 m² · constr. 2007 · terrain 400,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 376 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882334135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
67050882334135900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 356 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 152 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 354 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 158 281 $ Poids 87 % |
| 3 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 498 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 224 $ Poids 86 % |
| 4 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 594 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 674 $ Poids 83 % |
| 5 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 593 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 548 630 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 325 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 776 712 $ Poids 81 % |
| 7 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 646 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 245 $ Poids 81 % |
| 8 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 569 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 442 $ Poids 79 % |
| 9 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 492 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 632 826 $ Poids 76 % |
| 10 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 370 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 546 325 $ Poids 71 % |
| 11 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 328 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 200 $ Poids 71 % |
| 12 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 551 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 186 $ Poids 71 % |