272 Rue JUPITER · Châteauguay
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 190 m² · constr. 2012 · terrain 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 500 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882334591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
67050882334591700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 254 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 821 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 307 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 765 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 236 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 410 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 195 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −43 388 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 999 286 $ Poids 71 % |
| 5 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 583 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 811 292 $ Poids 69 % |
| 6 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 807 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 842 254 $ Poids 65 % |
| 7 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 304 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 773 990 $ Poids 62 % |
| 8 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 845 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 740 870 $ Poids 60 % |
| 9 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 758 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 397 $ Poids 57 % |
| 10 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 661 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 096 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 780 346 $ Poids 56 % |
| 11 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 755 168 $ Poids 48 % |
| 12 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 332 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 004 035 $ Poids 47 % |