244 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 93,1 m² · constr. 2008 · terrain 430,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 316 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882334834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
67050882334834800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 338 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 350 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 591 040 $ Poids 93 % |
| 3 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 321 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +12 612 $ | 143 785 $ Poids 92 % |
| 4 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 643 $ Poids 91 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 742 $ Poids 91 % |
| 6 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 358 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 213 $ Poids 89 % |
| 7 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 326 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 466 $ Poids 86 % |
| 8 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 791 $ Poids 86 % |
| 9 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 549 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 537 662 $ Poids 84 % |
| 10 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 510 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 376 $ Poids 84 % |
| 11 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 580 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 557 358 $ Poids 83 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 881 $ Poids 83 % |