54 Rue SUNSET E · Châteauguay
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882336409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
67050882336409800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 448 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 459 384 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 163 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 527 486 $ Poids 93 % |
| 4 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 261 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 561 600 $ Poids 92 % |
| 5 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 452 010 $ Poids 91 % |
| 6 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 337 570 $ Poids 91 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 267 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 216 $ Poids 89 % |
| 8 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 458 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 499 432 $ Poids 87 % |
| 9 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 527 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 519 $ Poids 86 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 413 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 514 362 $ Poids 85 % |
| 11 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 498 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 487 186 $ Poids 83 % |
| 12 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 511 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 121 199 $ Poids 83 % |