54 Rue PARC E · Châteauguay
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 97,1 m² · constr. 1964 · terrain 421,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 279 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882337506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
67050882337506900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 153 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 452 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 260 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 464 372 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 179 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 532 748 $ Poids 92 % |
| 4 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 279 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 568 050 $ Poids 92 % |
| 5 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 341 250 $ Poids 91 % |
| 6 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 278 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 456 494 $ Poids 90 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 545 471 $ Poids 88 % |
| 8 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 446 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 504 534 $ Poids 88 % |
| 9 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 418 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 519 415 $ Poids 85 % |
| 10 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 578 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 777 $ Poids 84 % |
| 11 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 196 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 514 065 $ Poids 83 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 518 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 492 325 $ Poids 83 % |