61 Rue PARC E · Châteauguay
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 96,4 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882338950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
67050882338950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 173 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 459 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 213 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 211 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 346 988 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 235 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 540 821 $ Poids 92 % |
| 5 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 266 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 578 250 $ Poids 90 % |
| 6 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 463 358 $ Poids 90 % |
| 7 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 406 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 512 469 $ Poids 89 % |
| 8 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 553 690 $ Poids 87 % |
| 9 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 466 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 527 158 $ Poids 84 % |
| 10 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 625 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 537 994 $ Poids 83 % |
| 11 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 136 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 521 821 $ Poids 83 % |
| 12 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 591 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 463 547 $ Poids 83 % |