293 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 142,4 m² · constr. 1981 · terrain 669,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 330 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882340302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
67050882340302100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 372 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 681 625 $ Poids 79 % |
| 2 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 337 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 886 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 577 514 $ Poids 71 % |
| 3 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 778 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 587 696 $ Poids 70 % |
| 4 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 398 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 718 874 $ Poids 69 % |
| 5 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 293 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 712 790 $ Poids 69 % |
| 6 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 265 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 150 363 $ Poids 58 % |
| 7 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 677 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 567 329 $ Poids 54 % |
| 8 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 454 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 156 429 $ Poids 54 % |
| 9 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 182 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −54 912 $ · Ajust. âge +13 824 $ | 658 828 $ Poids 54 % |
| 10 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 671 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 688 871 $ Poids 52 % |
| 11 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 100 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +57 313 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 636 820 $ Poids 51 % |
| 12 | 261, rue Des Planètes, Châteauguay 2025-04-04 · 392 m · Vendu 665 000 $ (5 049 $/m²) 131,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 713 965 $ Poids 50 % |