6 Place ANDRE-MATHIEU · Châteauguay
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 186,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 119,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 700 $
Rôle antérieur 567 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882341157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
67050882341157900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 211 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 031 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 368 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 809 374 $ Poids 90 % |
| 3 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 277 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 404 770 $ Poids 82 % |
| 4 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 340 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 803 535 $ Poids 80 % |
| 5 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 640 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 830 901 $ Poids 74 % |
| 6 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 697 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 730 041 $ Poids 71 % |
| 7 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 458 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 769 094 $ Poids 67 % |
| 8 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 320 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −52 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 903 $ Poids 64 % |
| 9 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 752 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 313 $ Poids 59 % |
| 10 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 547 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 762 664 $ Poids 59 % |
| 11 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 193 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 991 252 $ Poids 48 % |
| 12 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 780 $ Poids 39 % |