268 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 97,3 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 369 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882342611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
67050882342611500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 216 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 517 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 306 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +631 $ | 134 645 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 352 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 555 423 $ Poids 88 % |
| 4 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 427 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 565 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 437 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 642 450 $ Poids 87 % |
| 6 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 129 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 238 $ Poids 86 % |
| 7 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 552 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 601 063 $ Poids 85 % |
| 8 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 134 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 607 308 $ Poids 85 % |
| 9 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 383 610 $ Poids 83 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 846 $ Poids 82 % |
| 11 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 678 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 643 632 $ Poids 81 % |
| 12 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 630 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 963 $ Poids 80 % |