248 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 137,9 m² · constr. 1990 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 377 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882343867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
67050882343867500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 424 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 584 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 179 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 670 872 $ Poids 79 % |
| 3 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 119 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 707 133 $ Poids 76 % |
| 4 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 257 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 085 $ Poids 73 % |
| 5 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 176 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 153 906 $ Poids 68 % |
| 6 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 472 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 159 917 $ Poids 61 % |
| 7 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 514 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 642 226 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 372 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +55 320 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 830 650 $ Poids 57 % |
| 9 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 639 $ Poids 57 % |
| 10 | 261, rue Des Planètes, Châteauguay 2025-04-04 · 44 m · Vendu 665 000 $ (5 049 $/m²) 131,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 702 603 $ Poids 56 % |
| 11 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 361 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 650 426 $ Poids 55 % |
| 12 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 500 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +59 360 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 858 $ Poids 54 % |