244 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 110,4 m² · constr. 1992 · terrain 460,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 304 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882344920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
67050882344920800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 200 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 139 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 245 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 694 050 $ Poids 89 % |
| 3 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 529 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 681 $ Poids 86 % |
| 4 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 213 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 561 434 $ Poids 84 % |
| 5 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 625 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 531 615 $ Poids 82 % |
| 6 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 675 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 550 263 $ Poids 81 % |
| 7 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 113 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 412 $ Poids 81 % |
| 8 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 928 $ Poids 79 % |
| 9 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 550 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −60 420 $ | 609 451 $ Poids 79 % |
| 10 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 634 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 066 $ Poids 79 % |
| 11 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 664 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 535 092 $ Poids 76 % |
| 12 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 487 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 145 722 $ Poids 76 % |