252 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 7 592 $/m² · 60 m² · constr. 1982 · terrain 769,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 303 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882345811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
67050882345811500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 47 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 542 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 419 735 $ Poids 87 % |
| 3 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 703 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +8 918 $ | 421 344 $ Poids 48 % |
| 4 | 323, rue Dupuis, Châteauguay 2026-08-21 · 757 m · Vendu 433 000 $ (6 047 $/m²) 71,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 404 420 $ Poids 43 % |
| 5 | 182, rue des Satellites, Châteauguay 2024-11-28 · 653 m · Vendu 320 000 $ (5 342 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 381 090 $ Poids 36 % |
| 6 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 425 346 $ Poids 11 % |