251 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 957,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 354 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882346175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
67050882346175800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 178 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 647 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 242 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 526 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 377 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 508 360 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 449 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 522 540 $ Poids 85 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 355 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 750 858 $ Poids 84 % |
| 6 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 581 $ Poids 83 % |
| 7 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 372 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 838 $ Poids 82 % |
| 8 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 383 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 651 242 $ Poids 81 % |
| 9 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 340 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 368 $ Poids 80 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 678 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 498 634 $ Poids 80 % |
| 11 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 256 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 263 $ Poids 79 % |
| 12 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 389 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 568 950 $ Poids 78 % |