69 Rue SUNSET E · Châteauguay
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 100,5 m² · constr. 1962 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 249 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882347402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
67050882347402900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 182 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 572 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 185 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 467 689 $ Poids 97 % |
| 3 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 343 878 $ Poids 92 % |
| 4 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 357 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 508 255 $ Poids 88 % |
| 5 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 499 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 541 $ Poids 88 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 456 452 $ Poids 86 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 118 $ Poids 86 % |
| 8 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 182 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 517 347 $ Poids 85 % |
| 9 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 261 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 537 019 $ Poids 84 % |
| 10 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 433 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 051 $ Poids 82 % |
| 11 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 366 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 460 192 $ Poids 81 % |
| 12 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 425 366 $ Poids 81 % |