62 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 101,7 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 292 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882348113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
67050882348113700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 275 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 584 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 199 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 477 661 $ Poids 96 % |
| 3 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 290 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 434 763 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 395 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 555 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 105 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 527 214 $ Poids 85 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 670 $ Poids 85 % |
| 8 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 183 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 465 494 $ Poids 85 % |
| 9 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 609 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 634 $ Poids 83 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 558 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 450 798 $ Poids 83 % |
| 11 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 605 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 544 754 $ Poids 82 % |
| 12 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 262 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 547 773 $ Poids 82 % |