65 Rue PARC E · Châteauguay
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 105,4 m² · constr. 1964 · terrain 534,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 283 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882348290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
67050882348290300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 238 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 592 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 179 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 484 065 $ Poids 93 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 231 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 465 264 $ Poids 87 % |
| 4 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 215 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 692 925 $ Poids 86 % |
| 5 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 356 209 $ Poids 85 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 591 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 456 681 $ Poids 84 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 440 674 $ Poids 83 % |
| 8 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 118 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 533 550 $ Poids 82 % |
| 9 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 236 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 595 686 $ Poids 82 % |
| 10 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 571 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 171 $ Poids 82 % |
| 11 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 580 $ Poids 80 % |
| 12 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 371 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 525 457 $ Poids 80 % |