67 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 107,6 m² · constr. 1961 · terrain 473,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 299 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882348597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
67050882348597600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 279 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 590 325 $ Poids 93 % |
| 2 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 156 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 462 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 164 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 482 159 $ Poids 90 % |
| 4 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 164 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 689 734 $ Poids 88 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 165 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 592 253 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 438 777 $ Poids 84 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 579 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 454 527 $ Poids 84 % |
| 8 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 495 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 479 $ Poids 81 % |
| 9 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 354 924 $ Poids 81 % |
| 10 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 43 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 531 665 $ Poids 79 % |
| 11 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 665 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 497 803 $ Poids 79 % |
| 12 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 640 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 449 961 $ Poids 78 % |