316 Rue FANOX · Châteauguay
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 98 m² · constr. 1979 · terrain 681,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 350 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882350925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
67050882350925600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 240 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 495 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 230 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 567 650 $ Poids 94 % |
| 3 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 489 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 577 901 $ Poids 88 % |
| 4 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 258 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 384 $ Poids 85 % |
| 5 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 93 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 741 $ Poids 84 % |
| 6 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 468 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 129 443 $ Poids 84 % |
| 7 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 576 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 616 875 $ Poids 83 % |
| 8 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 266 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 618 978 $ Poids 82 % |
| 9 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 513 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 533 527 $ Poids 81 % |
| 10 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 232 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 562 266 $ Poids 79 % |
| 11 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 719 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 635 582 $ Poids 79 % |
| 12 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 369 122 $ Poids 78 % |