267 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 102,5 m² · constr. 1974 · terrain 653,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882356933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
67050882356933100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 0 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 175 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 500 934 $ Poids 96 % |
| 3 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 368 482 $ Poids 93 % |
| 4 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 355 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 494 721 $ Poids 92 % |
| 5 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 234 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 542 396 $ Poids 88 % |
| 6 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 521 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 503 295 $ Poids 87 % |
| 7 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 185 $ Poids 86 % |
| 8 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 288 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 550 242 $ Poids 82 % |
| 9 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 584 204 $ Poids 80 % |
| 10 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 711 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 581 666 $ Poids 79 % |
| 11 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 431 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 222 $ Poids 77 % |
| 12 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 443 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 716 778 $ Poids 77 % |