77 Rue PARC E · Châteauguay
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 100,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882357248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
67050882357248900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 173 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 575 775 $ Poids 98 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 86 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 470 538 $ Poids 98 % |
| 3 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 988 $ Poids 94 % |
| 4 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 275 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 511 184 $ Poids 90 % |
| 5 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 525 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 056 $ Poids 87 % |
| 6 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 117 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 520 166 $ Poids 85 % |
| 7 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 459 009 $ Poids 85 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 428 057 $ Poids 83 % |
| 9 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 466 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 552 126 $ Poids 83 % |
| 10 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 614 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 472 983 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 352 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 540 059 $ Poids 82 % |
| 12 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 480 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 665 $ Poids 81 % |