5 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
377 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 7 319,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 319,2 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 233 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882357933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
67050882357933000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 4 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 99 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 633 450 $ Poids 69 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 77 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 509 490 $ Poids 68 % |
| 3 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 369 250 $ Poids 68 % |
| 4 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 144 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 450 292 $ Poids 68 % |
| 5 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 150 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 567 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 262 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 177 $ | 413 573 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 204 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 541 065 $ Poids 66 % |
| 8 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 329 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 522 102 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 346 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 673 506 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 414 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 192 $ Poids 64 % |
| 12 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 316 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 652 340 $ Poids 63 % |