306 Boulevard KENNEDY · Châteauguay
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 6 870 $/m² · 72,4 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882362339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
67050882362339300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 146 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 466 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +33 443 $ | 485 027 $ Poids 89 % |
| 3 | 323, rue Dupuis, Châteauguay 2026-08-21 · 515 m · Vendu 433 000 $ (6 047 $/m²) 71,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 465 729 $ Poids 89 % |
| 4 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 300 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 461 862 $ Poids 84 % |
| 5 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 464 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 473 543 $ Poids 84 % |
| 6 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 631 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 525 509 $ Poids 81 % |
| 7 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 565 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 529 083 $ Poids 68 % |
| 8 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 945 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 499 509 $ Poids 65 % |
| 9 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 450 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 486 377 $ Poids 61 % |
| 10 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 644 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 142 065 $ Poids 60 % |
| 11 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 304 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +22 976 $ | 483 894 $ Poids 60 % |
| 12 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 339 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 451 587 $ Poids 55 % |