15 Rue PILON · Châteauguay
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 105,9 m² · constr. 1967 · terrain 656,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 336 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882366506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
67050882366506600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 67 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 603 675 $ Poids 98 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 145 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 492 376 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 172 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 362 360 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 384 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 459 $ Poids 88 % |
| 5 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 467 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 494 579 $ Poids 87 % |
| 6 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 410 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 594 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 374 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 309 $ Poids 83 % |
| 8 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 167 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 533 992 $ Poids 83 % |
| 9 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 372 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 612 $ Poids 82 % |
| 10 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 447 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 704 165 $ Poids 81 % |
| 11 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 282 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 541 774 $ Poids 79 % |
| 12 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 487 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 408 166 $ Poids 79 % |