337 Rue BEAUBIEN · Châteauguay
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 128,8 m² · constr. 2012 · terrain 637,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 442 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882371703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
67050882371703700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 204 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 158 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 731 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 566 493 $ Poids 75 % |
| 3 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 116 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 743 440 $ Poids 74 % |
| 4 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 268 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 656 293 $ Poids 72 % |
| 5 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 483 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 757 414 $ Poids 67 % |
| 6 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 609 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 629 $ Poids 67 % |
| 7 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 743 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 164 156 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 682 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 805 479 $ Poids 62 % |
| 9 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 926 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 255 $ Poids 61 % |
| 10 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 519 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 721 891 $ Poids 58 % |
| 11 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 961 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 764 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 770 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 635 129 $ Poids 54 % |