290 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 100,7 m² · constr. 1983 · terrain 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 336 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882375845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
67050882375845500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 205 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 637 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 380 988 $ Poids 95 % |
| 3 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 296 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 513 256 $ Poids 95 % |
| 4 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 306 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 518 038 $ Poids 94 % |
| 5 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 337 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 520 483 $ Poids 93 % |
| 6 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 193 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 559 684 $ Poids 92 % |
| 7 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 340 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 665 $ Poids 85 % |
| 8 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 605 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 576 059 $ Poids 84 % |
| 9 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 452 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 116 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 404 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 429 923 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 633 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 109 $ Poids 74 % |
| 12 | 147, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-11-06 · 317 m · Vendu 309 800 $ (2 887 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +17 039 $ | 345 984 $ Poids 74 % |