118 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 97,1 m² · constr. 1969 · terrain 505,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 257 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882377857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
67050882377857300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 29 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 516 659 $ Poids 96 % |
| 3 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 179 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 476 247 $ Poids 95 % |
| 4 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 239 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 583 425 $ Poids 92 % |
| 5 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 364 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 478 859 $ Poids 89 % |
| 6 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 504 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 467 927 $ Poids 87 % |
| 7 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 561 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 463 382 $ Poids 83 % |
| 8 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 318 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 525 815 $ Poids 81 % |
| 9 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 563 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 210 $ Poids 80 % |
| 10 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 673 m · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 550 114 $ Poids 80 % |
| 11 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 608 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 545 223 $ Poids 79 % |
| 12 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 686 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 500 131 $ Poids 79 % |