112 Rue LARAMEE · Châteauguay
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 101,2 m² · constr. 1969 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 329 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882378815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
67050882378815700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 180 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 485 974 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 389 $ Poids 96 % |
| 3 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 294 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 595 725 $ Poids 96 % |
| 4 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 111 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 526 994 $ Poids 92 % |
| 5 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 410 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 488 396 $ Poids 91 % |
| 6 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 608 m · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 561 989 $ Poids 85 % |
| 7 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 585 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 478 495 $ Poids 84 % |
| 8 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 580 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 454 033 $ Poids 84 % |
| 9 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 290 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 535 440 $ Poids 83 % |
| 10 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 603 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 510 883 $ Poids 82 % |
| 11 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 660 $ Poids 81 % |
| 12 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 638 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 597 626 $ Poids 81 % |