335 Boulevard KENNEDY · Châteauguay
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 157,8 m² · constr. 1989 · terrain 590,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 379 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882381586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
67050882381586600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 486 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +41 472 $ | 717 912 $ Poids 80 % |
| 2 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 764 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 636 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 587 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 718 426 $ Poids 65 % |
| 4 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 384 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 793 $ Poids 59 % |
| 5 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 600 442 $ Poids 54 % |
| 6 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 747 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 622 730 $ Poids 52 % |
| 7 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 191 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +62 945 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 752 846 $ Poids 51 % |
| 8 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 708 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 762 $ Poids 49 % |
| 9 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 544 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +59 228 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 759 055 $ Poids 49 % |
| 10 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 797 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 665 505 $ Poids 47 % |
| 11 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 577 193 $ Poids 42 % |
| 12 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 984 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −50 048 $ · Ajust. âge −62 645 $ | 692 517 $ Poids 39 % |