1 Boulevard ALBERT-EINSTEIN · Châteauguay
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 93,5 m² · constr. 1987 · terrain 578,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 343 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882387909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
67050882387909800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 012 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 106 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 384 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 510 455 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 558 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 600 080 $ Poids 84 % |
| 5 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 212 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 699 864 $ Poids 83 % |
| 6 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 485 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 661 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 656 $ Poids 82 % |
| 8 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 340 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 627 975 $ Poids 82 % |
| 9 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 561 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 997 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 714 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 560 367 $ Poids 78 % |
| 11 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 599 m · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 592 291 $ Poids 77 % |
| 12 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 686 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 536 950 $ Poids 76 % |