121 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 93,7 m² · constr. 2000 · terrain 595,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 384 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882388171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
67050882388171700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 54 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 73 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 888 $ Poids 95 % |
| 3 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 305 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 523 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 639 406 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 113 $ Poids 85 % |
| 6 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 290 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 650 100 $ Poids 83 % |
| 7 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 238 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 727 332 $ Poids 82 % |
| 8 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 359 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 950 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 645 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 560 912 $ Poids 81 % |
| 10 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 555 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 538 988 $ Poids 80 % |
| 11 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 648 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 560 605 $ Poids 78 % |
| 12 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 746 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 046 $ Poids 77 % |