127 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 74,5 m² · constr. 1985 · terrain 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882388680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
67050882388680900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 365 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 450 081 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 3 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 829 $ Poids 80 % |
| 3 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 690 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 487 844 $ Poids 78 % |
| 4 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 694 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 419 765 $ Poids 77 % |
| 5 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 291 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 130 $ Poids 74 % |
| 6 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 854 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 512 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 222 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 628 034 $ Poids 64 % |
| 8 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 782 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 459 093 $ Poids 62 % |
| 9 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +15 607 $ | 473 822 $ Poids 60 % |
| 10 | 323, rue Dupuis, Châteauguay 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (6 047 $/m²) 71,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 454 759 $ Poids 59 % |
| 11 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 463 064 $ Poids 58 % |
| 12 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 331 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 476 705 $ Poids 55 % |