361 Boulevard PIERRE-BOURSIER · Châteauguay
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 90,6 m² · constr. 2012 · terrain 430,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 341 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882390566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
67050882390566300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 240 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 618 529 $ Poids 93 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 387 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 418 $ Poids 91 % |
| 3 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 181 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 593 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 488 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 086 $ Poids 81 % |
| 5 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 531 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 583 $ Poids 80 % |
| 6 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 39 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 725 016 $ Poids 79 % |
| 7 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 364 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 023 $ Poids 79 % |
| 8 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 484 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 840 $ Poids 78 % |
| 9 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 195 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 611 382 $ Poids 75 % |
| 10 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 703 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 074 $ Poids 73 % |
| 11 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 285 $ Poids 72 % |
| 12 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 862 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 583 740 $ Poids 71 % |